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青岛市住建部等八部门:青岛新规鼓励物业“兼职”房产中介 提供租售房屋新渠道


日新观点: 近日,八部门联合下发了《关于支持物业服务企业开展房地产中介服务有关意见的通知》,鼓励物业进军房产中介

近日,市住房和城乡建设局与市行政审批服务局、市市场监督管理局、市中级人民法院、市公安局、市教育局、中国人民银行青岛市中心支行、国家税务总局青岛市税务局共八家部门联合下发了《关于支持物业服务企业开展房地产中介服务有关意见的通知》。这是市住房和城乡建设局去年以来,针对常态化疫情防控条件下物业服务企业发展的新形式、新特点、新要求,在服务市场主体发展,培育壮大经济新业态新模式方面的又一举措,也是践行供给侧结构性改革的重要实践。

《通知》从“鼓励物业服务企业开展房地产中介服务、支持物业服务企业实现线上交易服务、规范物业服务企业从事房地产中介活动”三个方面,提出“鼓励服务拓展升级、鼓励服务合作创新、鼓励服务领域延伸、拓宽线上服务内容和渠道、推行交易合同线上签约、实现网签信息共享便民”等十条可操作性措施,解决了物业服务企业开展房地产中介服务缺乏政策、资金、技术支持等问题。鼓励物业服务企业加快创新发展,拓宽业务范围,提高服务能力,发展物业中介新业态新模式,同时规范物业中介服务行为,不断促进房地产中介服务行业健康发展。

《通知》实行后,将会对物业服务企业发展、房地产中介行业优胜劣汰、房屋交易方式创新、基层服务格局形成、社区治理模式探索等方面产生深远的影响,带来的变化也将是多方面的。

中国人民大学国发院城市与房地产研究中心主任、商学院教授况伟大认为,作为小区的管理方,物业管理公司在房源信息的获取上有先天优势。物业“兼职”做中介不仅有利于提升整个行业的交易效率,还能进一步加速房地产中介行业优胜劣汰,促进市场健康发展。况伟大表示:“物业管理公司从事中介服务,我觉得这是促进竞争、提高市场交易效率的比较好的政策。竞争是好事,竞争肯定是优胜劣汰,就是提高行业的效率,对行业来讲肯定是有利的。因为物业管理公司对它所管理的物业基本情况应该是比较了解的,这样它能够在交易过程中,在信息披露、匹配度上会有优势,我觉得对整个行业的发展是有利的,对于物业管理公司本身业务的拓展,发挥物业管理公司的优势也是很好的增长点。”

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